prodej bytu 2+kk 40 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 40 m², po kompletní rekonstrukci, Most Jana Kříže Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané a klidné lokalitě Most – Liščí vrch, jen pár minut chůze od oblíbeného rekreačního areálu Benedikt. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitní provedení, funkčnost i komfort budoucího bydlení. Součástí rekonstrukce bylo také odhlučnění stěn a stropní izolace, které zajišťují vyšší míru soukromí a příjemnější atmosféru. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Interiér je vkusně sladěn do přírodních odstínů a nabízí dostatek úložných prostor. V ložnici je k dispozici prostorná vestavěná šatní skříň. K bytu náleží komora umístěná přímo na patře vedle bytu a také sklepní kóje, které poskytují další praktický úložný prostor. Současný majitel nabízí možnost odkoupení kvalitního vybavení bytu po vzájemné dohodě, díky čemuž může nový vlastník bydlet téměř bez dalších investic. Velkou výhodou je samotná lokalita. Liščí vrch patří mezi nejoblíbenější části Mostu díky množství zeleně, klidnému prostředí a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází rekreační areál Benedikt se sportovišti, restauracemi, dětskými hřišti i cyklostezkami. Samozřejmostí jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD i pohodlná dostupnost do centra města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár, menší rodinu i investory hledající byt vhodný k následnému pronájmu. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v jedné z nejžádanějších lokalit města Most, pak by tento byt rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (69975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-726
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.31 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.74 mil. · váha 61 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 462 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Okružní, Shell)
- Nádraží
- 1562 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |