Nemovitosti

prodej bytu 4+1 95 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 95 m², Štětí V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt v ulici Mánesova ve Štětí. Bytová jednotka byla dispozičně upravena na 4+1, nabízí velkorysou plochu 95 m² a prošla novou, vkusnou rekonstrukcí. Velkou předností jsou dvě lodžie, které poskytují příjemný prostor k posezení a odpočinku. Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie. Na střeše domu jsou instalovány solární panely, které pomáhají snižovat provozní náklady domu a přispívají k úspornějšímu bydlení. K bytu náleží prostorný sklep o výměře přibližně 6 m². Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu o velikosti přibližně 15 m², která se nachází u vchodu do domu. Další společná kolárna o výměře přibližně 24 m² náleží k nabízenému a sousednímu bytu a slouží majitelům obou bytových jednotek. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších ulic ve Štětí. V docházkové vzdálenosti najdete školu, mateřskou školu, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, koupaliště i zastávky MHD. Byt je díky své velikosti, praktické dispozici, dvěma lodžiím a množství úložných prostor ideální volbou pro rodinné bydlení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (58842 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (15 dní)
Prodávající
ElnestoReality.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00036

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 72 %
Model z dat 6.45 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 135 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Štětí, Ostrovní)
Nádraží
1020 m (Hněvice)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno