Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1/ Lodžie, 54m², Most Zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází ve 2. poschodí zatepleného bytového domu v žádané lokalitě Mostu. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, čistý a zachovalý, bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Novému majiteli tak nabízí možnost nastěhování a postupného přizpůsobení interiéru vlastním představám. Velkou výhodou je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Samotný dům má čistý a slušný vchod a jeho okolí je příjemné a zelené, nechybí zde ani krásné sakury. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází obchod s potravinami, autobusová i tramvajová zastávka, centrum města je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Byt je připraven k předání a bude předán bez vybavení a nábytku. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu nebo doplnění dalších informací mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (49722 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 08.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-727

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 616 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Československé mládeže)
Nádraží
2391 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno