prodej bytu 3+kk 75 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný bezbariérový byt 3+kk v Podbořanech lodžie, parkování, centrum pár minut klidnou chůzí Byty s touto kombinací – bezbariérový přístup, dostatek světla, lodžie a parkování – se v Podbořanech objevují jen zřídka. Nabízíme k prodeji světlý a teplý byt o dispozici 3+kk ve městě Podbořany. Byt se nachází v bezbariérovém domě s výtahem, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení bez omezení. Díky umístění ve vyšším patře vás čeká dostatek denního světla, příjemný výhled a klidné prostředí bez rušivých vlivů. Velkým benefitem je zasklená lodžie, kterou můžete využít jako místo pro odpočinek, ranní kávu nebo praktický prostor navíc po celý rok. Byt má zděné jádro a rekonstruovanou koupelnu, takže vás nečekají žádné nutné investice a můžete se rovnou nastěhovat. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. K dispozici je navíc kolárna v domě, což ocení zejména aktivní domácnosti. Byt působí velmi útulně a vzdušně a nabízí ideální kombinaci pro vlastní bydlení i investici k pronájmu. Hlavní výhody bytu: ✔ bezbariérový přístup ✔ dům s výtahem ✔ slunný a teplý byt ✔ vyšší patro – více světla a klidu ✔ zasklená lodžie (prostor navíc) ✔ zděné jádro + rekonstruovaná koupelna ✔ sklepní kóje ✔ kolárna v domě ✔ parkování v blízkosti domu ✔ centrum města v docházkové vzdálenosti ✔ praktická dispozice 3+kk V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky i služby. Lokalita nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností. O podobné byty je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem, doporučujeme proto neváhat s prohlídkou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (43733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09712
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
3.23 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 006 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Podbořany, nem.)
- Nádraží
- 852 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |