prodej bytu 4+kk 70 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk 70 m² Purkyněho, Žatec Hledáte kompletně zrekonstruované bydlení v klidné lokalitě, kde má každý člen rodiny své soukromí? Nabízíme k prodeji světlý a skvěle dispozičně řešený byt 4+kk o výměře 70 m², umístěný ve 3. patře udržovaného domu. Ohřev vody a topení zajišťuje nový, moderní kondenzační kotel značky BAXI. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce: Vše je připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Maximální úložný prostor: K bytu náleží dva prostorné sklepy (celkem 11 m²). Vlastní zázemí: Součástí je dřevěná bouda využívaná jako garáž nebo bezpečné místo pro kola a kočárek. Zahrada přímo před domem: Možnost pronájmu zahradního prostoru – ideální pro relaxaci, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Díky klidnému okolí a praktickému uspořádání je byt skvělou volbou pro rodinné bydlení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vás vezmeme na prohlídku. RK NEVOLAT 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (57000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 423 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Žatec, Osvoboditelů)
Nádraží: 333 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno