Nemovitosti

Prodej chaty 95 m², pozemek 567 m²

Holešov, Žopy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu na konci řady v obci Žopy, která poskytuje soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro víkendové i delší pobyty. Chata s přiděleným číslem evidenčním stojí na pozemku o výměře 567 m² a díky své poloze jako poslední v řadě nabízí více soukromí než okolní objekty. Nemovitost je napojena na elektřinu, voda je řešena vlastní studnou - pouze užitková, není vhodná k pití. Kanalizace v této lokalitě není k dispozici - je potřeba řešit individuálně. Celá chata je určena ke kompletní rekonstrukci. Dispozice chaty: sklepní prostory – ideální pro skladování nebo dílnu. 1. nadzemní podlaží – vstupní část, obývací pokoj propojený s kuchyní, WC. 2. nadzemní podlaží – dva samostatné pokoje a jedna menší místnost, původně zamýšlená jako koupelna. Chata nabízí skvělý základ pro rekonstrukci a úpravy dle vlastních představ – ať už hledáte útulné víkendové zázemí, nebo investiční příležitost. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení či další realizaci vašich plánů. Prodejní cena: 2 300 000 Kč (cena je konečná). Prohlídky jsou možné kdykoliv. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (24211 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
567 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
gate-estate

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 79

Vzdálenosti

bankomat 2373 m MHD 287 m školka 161 m lékař 2425 m pošta 2007 m restaurace 1363 m škola 1616 m obchod 2523 m vlak 1341 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.19 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 3.23 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 000 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.08 mil. Pozemek 567 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.23 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Holešov, Žopy, točna)
Nádraží
1342 m (Dobrotice)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno