prodej bytu 3+kk 68 m²
Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 68 m², Mlékojedy K prodeji nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází v obci Mlékojedy v okrese Litoměřice. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj navazující na kuchyň s jídelním prostorem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a digestoří. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem a toaletou. Byt působí díky světlým stěnám, neutrálním podlahám a velkým oknům příjemně a vzdušně a zároveň nabízí dostatek prostoru pro zařízení podle představ nového majitele. Jednou z předností bytu je otevřený výhled do okolí a na krajinu Českého středohoří, který dodává bydlení příjemnou atmosféru. DISPOZICE A VYBAVENÍ: - dispozice 3+kk - podlahová plocha 68 m² - obývací pokoj navazující na kuchyň s jídelním prostorem - kuchyňská linka se sporákem, troubou a digestoří - dva samostatné pokoje - koupelna se sprchovým koutem a toaletou - sklepní kóje - vlastní parkovací stání Mlékojedy nabízejí klidné bydlení v dosahu Litoměřic a zároveň příjemné okolí s výhledy na charakteristickou krajinu Českého středohoří. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch většího města, ale chtějí mít Litoměřice a jejich občanskou vybavenost snadno dostupné. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost určená k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (61765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88269
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.94 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
5.04 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 187 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Mlékojedy, u hřiště)
- Nádraží
- 1191 m (Litoměřice Cihelna)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |