prodej bytu 3+1 73 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 78 m², Anežky České Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií v ulici Anežky České v Ústí nad Labem – Krásné Březno. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Je tak vhodný pro zájemce, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti řešit další rozsáhlé úpravy. Byt má celkovou plochu 77,8 m² včetně lodžie o výměře 4,7 m². Dispozice je prakticky řešená a nabízí obývací pokoj, dva samostatné pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC a lodžii. Jednou z hlavních předností je nová kuchyň z roku 2025. Kuchyň tak představuje jednu z nejnovějších částí rekonstrukce. Byt má zděné bytové jádro a elektroinstalace je provedena v mědi. Součástí rekonstrukce jsou také nové radiátory. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí laminátové podlahy, které jsou v dalších částech bytu doplněny dlažbou. V bytě jsou rovněž vestavěné skříně, díky kterým je k dispozici dostatek úložného prostoru, aniž by bylo nutné jednotlivé místnosti zbytečně zaplňovat dalším nábytkem. Ohřev vody je řešen dálkově. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další prostor například pro uskladnění sezónních věcí. V domě je obyvatelům k dispozici také společná kočárkárna. Samotný bytový dům je zateplený a má zrekonstruovanou střechu. Výhodou tedy není pouze stav samotného bytu, ale také provedené investice do domu. Nemovitost se nachází v ulici Anežky České v městské části Krásné Březno. V okolí je dostupná občanská vybavenost potřebná pro každodenní život – mateřská a základní škola, obchody, služby, zdravotní péče i zastávky MHD. Díky městské hromadné dopravě je zajištěno spojení s centrem Ústí nad Labem i dalšími částmi města. Byt je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (48630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KOPECKY RealEstate & Partners
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 112 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026018
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.09 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 304 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Prior)
- Nádraží
- 962 m (Ústí nad Labem sever)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |