prodej bytu 3+1 67 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 70m². Prodej prostorného bytu 2+1 (původně 3+1) - 70 m² + lodžie s výhledem do klidové části. Co vás potěší: Rekonstrukce před 8 lety - kompletní modernizace včetně nové elektroinstalace v mědi, zděného jádra, podlah, stěn a dalších prvků. Stav bytu je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kompletně vybavený byt s kvalitními domácími spotřebiči značky Bosch: myčka, elektrický gril, trouba, lednice a plynový sporák. Součástí je i televize, vše v hodnotě při současných cenách přesahující značnou částku. Nová, vkusná koupelna vytvořená s důrazem na design a praktičnost. Velký obývací pokoj a dostatek úložných prostor, které oceníte pro každodenní pohodlí. Byt se nachází v domě, který spravuje stavební družstvo MÍR - jednička mezi teplickými družstvy, zajišťující nízké náklady na bydlení a spolehlivou správu domu. Tento byt nabízí komfort, kvalitu a klid v atraktivní lokalitě, s možností ihned se nastěhovat a začít si užívat nové domovské pohodlí. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (44761 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236759

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	3.00 mil. Kč	-10.5 %
24.08.2026	3.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

44 761 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

2.20 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 037 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Trnovany, Somet)
Nádraží: 1442 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 3.35 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno