Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, OV, Hamr, okr. Most, ul. Přátelství Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, Hamr u Litvínova, okr. Most, ul. Přátelství. Cena bytu je včetně veškerého zařízení. Bytová jednotka po kompletní rekonstrukci, o výměře 69 m², se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je lodžie, sklepní kóje, komora na chodbě a druhá v bytě. Jsou zde plastová okna, žaluzie, nové rozvody vody, elektřiny, na zemi ve všech místnostech krytina PVC. V kuchyni je rohová linka obložena dlaždičkami, elektrická indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka na nádobí, lednice, jídelna. Koupelna s WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde rohová vana, skříňka s umyvadlem, přípojka na pračku, WC, snížený strop s bodovými světly, celé v keramickém obkladu. Dům po kompletní revitalizaci se nachází 5 minut od centra, na sídlišti je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (37536 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4880

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.27 mil. · váha 44 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 446 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží
2678 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno