prodej bytu 2+1 54 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 54m², Litvínov-Hamr Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 54 m² ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu, který se nachází v klidné části Litvínova – Hamru, v ulici Na Kopci. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení s nízkými náklady na provoz. Díky orientaci a velkým oknům působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem. Jednou z hlavních předností je balkon s příjemným výhledem do zeleně, který nabízí klidné místo k posezení a odpočinku. Byt je vytápěn pomocí zánovního úsporného plynového kondenzačního kotle, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Další možností vytápění jsou litinová krbová kamna s vysokou výhřevností, napojená do komína, který je odborně vyvložkován. Kamna tak mohou představovat nejen příjemný doplněk interiéru, ale také možnost dalšího způsobu vytápění. Byt se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je možné přímo před domem. Hlavní přednosti bytu 2+1, 54 m² světlý a vzdušný byt balkon s výhledem do zeleně nedávná rekonstrukce cihlový a udržovaný bytový dům zánovní úsporný plynový kondenzační kotel litinová kamna s vysokou výhřevností prostorný sklep parkování před domem nízké náklady na bydlení klidná lokalita Byt se nachází v klidné části Litvínova – Hamru, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb. Výhodou je také okolní zeleň a dostatek možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Byt doporučuji osobně prohlédnout. Jeho předností je především kombinace světlého interiéru, balkonu s výhledem do zeleně, nízkých provozních nákladů a možnosti využití dvou způsobů vytápění. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06538
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.43 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
1.19 mil. · váha 10 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
5.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 999 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Hamr, Sklářská)
- Nádraží
- 2553 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |