prodej bytu 1+1 41 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 TEPLICE 1+1 PO REKONSTRUKCI, LODŽIE, 41m² Hledáte byt po rekonstrukci s lodžií, krásným výhledem a nízkými měsíčními náklady? V ulici J. Koziny v Teplicích nabízíme krásný družstevní byt 1+1 o celkové ploše 41 m². Byt se nachází v 6. patře panelového domu a jeho velkou výhodou je právě umístění ve vyšším patře. Nabízí krásný výhled na Krušné hory, dostatek světla a zároveň klidnější bydlení. K bytu náleží lodžie. Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady - nájemné činí přibližně 2.900 Kč měsíčně. Dům má dva výtahy a přímo před domem je možnost parkování. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou dvě zastávky MHD, supermarkety, základní škola i mateřská škola. Vše potřebné tak máte v pohodlném dosahu. Byt je po rekonstrukci a díky své dispozici, stavu, lodžii, výhledu a nízkým nákladům může dobře fungovat jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investice. Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, budu se těšit. Cena: 1.900.000 Kč + přepis na družstvu. Energetický průkaz zatím nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (45122 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ažur VG s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.85 mil. Kč	-2.6 %
24.08.2026	1.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 886 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Luna)
Nádraží: 454 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.90 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno