Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1, OV, Beethovenova, Chomutov Prostorný byt 3+1 s balkónem v centru Chomutova, Beethovenova ulice Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem orientovaným na jihovýchod v osobním vlastnictví o velikosti 65 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v Beethovenově ulici, přímo v centru Chomutova. Byt má příjemnou a prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce. Tvoří jej prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči – sporákem, troubou a digestoří. Nechybí ani prostor pro umístění lednice. Praktickou předností bytu jsou vestavěné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení, domácí potřeby i další věci. V obytných místnostech jsou parkety, které interiéru dodávají příjemný a útulný charakter. Koupelna je samostatná a vybavená sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Samostatné WC přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Byt v minulosti prošel úpravami a nabízí možnost nastěhování bez potřeby rozsáhlých stavebních zásahů. Panelový dům má pět nadzemních podlaží a je bez výtahu. Byt se nachází ve 4. patře. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny dálkově. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Bydlení v centru města Velkou předností této nabídky je její umístění. Beethovenova ulice se nachází v centru Chomutova, takže obchody, restaurace, školy, školky, služby a další občanská vybavenost jsou v pohodlném dosahu. Dobrou dostupnost do ostatních částí města zajišťuje městská hromadná doprava. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro volný čas. V dosahu je Zoopark, Aquapark, zimní stadion, in-line dráha nebo Bezručovo údolí, které je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. Byt 3+1 o velikosti 65 m² je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru a zároveň praktické řešení pro každodenní život. Další výhodou pro případného kupujícího může být možnost dohody se současným majitelem na jeho dočasném setrvání v bytě formou nájmu po prodeji. Tato varianta může být zajímavá například pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost s okamžitým nájemním využitím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a v případě potřeby pomůžeme také s vyřízením financování.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (55385 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30812

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 641 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Chomutov, u hřbitova)
Nádraží
1039 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno