prodej bytu 2+1 65 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
prodej bytu 2+1 - 65m² v centru Chomutova - kompletní rekonstrukce Byt 2+1, 65 m² v centru Chomutova Osobní vlastnictví • 1. patro • kompletní rekonstrukce Nabídka Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 65 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v klidné lokalitě v centru Chomutova. Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí. Nový majitel tak získá moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Po dohodě je možné přizpůsobit dokončení bytu vlastním představám. Byt se prodává bez nábytku . Hlavní přednosti • dispozice 2+1, celková výměra 65 m² • 1. patro, osobní vlastnictví • kompletní rekonstrukce • prostorná sklepní kóje 5 m² k výhradnímu užívání • plastová okna a zateplený cihlový bytový dům • vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel - nový • možnost ohřevu vody také elektrickým bojlerem • kamerový systém v domě • připojení k internetu prostřednictvím optického kabelu • možnost posezení za domem Bytový dům Bytový dům má celkem 6 bytových jednotek a 1 ateliér – nebytový prostor. Jednotlivé jednotky jsou samostatně evidované v katastru nemovitostí na vlastních listech vlastnictví. Dům je bez dluhů a je o něj průběžně pečováno. Výborná lokalita Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné části centra Chomutova, s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, restaurace i další běžnou občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Praha je dostupná přibližně za 1 hodinu, německé hranice přibližně za 20 minut a oblíbené lyžařské středisko Klínovec přibližně za 40 minut jízdy. Cena 3 490 000 Kč Cena je uvedena za byt po dokončení rekonstrukce. V případě zájmu kupujícího je možné dohodnout také variantu dokončení části rekonstrukce vlastními silami a cenu tomu odpovídajícím způsobem upravit. Právní servis spojený s prodejem je zahrnut v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (53692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 30.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.54 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 464 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Chomutov, Palackého)
- Nádraží
- 951 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |