Nemovitosti

prodej bytu 1+1 27 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt po kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt po celkové rekonstrukci. Byt prošel nedávno kompletní rekonstrukci (zděné jádro, nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy). Nachází ve 4. podlaží osmipodlažního objektu, s krásným výhledem a dostatkem světla (žaluzie v obou místnostech). Nový nábytek, stejně jako nové spotřebiče, jsou součástí prodeje. Lokalita je klidná a přitom v blízkosti centra města, zajišťuje dobrou dostupnost potřebné občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a další služby. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné a dobře umístěné bydlení. Osobní vlastnictví. Lze financovat hypotékou. V případě zájmu o prohlídku nebo více informaci mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
New Home Plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0166

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.66 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 574 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Okresní soud)
Nádraží
772 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno