Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 76 m², ChomutovZahradní Nabízíme Vám byt 3+1 se zasklenou lodžií v 2. NP o výměře 76m², v osobním vlastnictví, po rozsáhlé rekonstrukci, v klidné lokalitě v ul. Zahradní v Chomutově s krásným výhledem. V bytě jsou koberce, plovoucí podlaha a dlažba. V kuchyni nalezneme praktickou kuchyňskou linku s novou myčkou, jádro je vyzděné, v koupelně je sprchový kout, podlahové vytápění, umyvadlo, wc a přípojka na pračku. Jsou zde nízké náklady na bydlení, na střeše domu jsou solární panely a tepelné čerpadlo pro ohřev vody + 2 plynové kotle v kotelně. K bytu patří sklepní kóje. Vchod je čistý a klidný. Dům je zateplný, revitalizovaný. MHD Zastávka 50m od domu. Veškerá občanská vybavenost poblíž domu. Při zájmu o prohlídku či jen více informací kontaktujte makléře nabídky. Rádi Vám vyřídíme výhodné financování nemovitosti. Byt je vhodný jak na bydlení tak i jako obchodní příležitost. Převodce/prodávající si vyhrazuje právo na výběr nabyvatele/kupujícího dle vlastních preferencí. Finance. Reality. Spolu. ID 688186

Parametry

Cena
3.08 mil. Kč (40592 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-88186

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 397 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Chomutov, Zahradní II)
Nádraží
1012 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno