Nemovitosti

prodej bytu 4+1 87 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 87.2 m², ChomutovKamenný vrch Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 4+1 o velikosti 87 m², ul. Kamenný vrch, Chomutov. Bytová jednotka se nachází v panelovém domě v 2. NP, její součástí je prostorná kuchyň, čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a koupelna s vanou. Byt má 1 zasklenou lodžii. Dalším příslušenstvím bytové jednotky je sklepní kóje. Jedná se o velice klidný, slušný a čistý vchod, skvělé sousedské vztahy. Dům prošel revitalizací, v rámci které proběhla rekonstrukce společných prostor, výtahu a schránek a dále byla provedena výměna oken za plastová. Měsíční platba do Fondu oprav je 1956,- kč - velice nízké měsíční náklady. Výhodou této bytové jednotky je oblíbení lokalita v Chomutově - lesík "Eldorádo", dostupnost veškeré občanské vybavenosti maximálně do 10 minut chůze. U domu se nachází sportoviště. V blízkosti domu se nachází školka, základní škola, MHD, zdravotní středisko, večerka, Vše tak v dosahu Vašeho nového bydlení. Byt je po nekuřácích. Parkování je možné na přilehlých nevě vybudovaných parkovištích. Koupi bytové jednotky je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Již 7 let v bytě bydlí velmi solidní platící nájemníci, možnost koupit byt i jako investiční. Více informací u makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce a vybrat kupce na základě jím zvolených kritérií. Finance. Reality. Spolu ID 85975

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (38966 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-85975

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 950 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1500 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno