prodej bytu 1+kk 63 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+KK Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 57 m² v Terezíně. Nachází se v přízemí domu na konci klidné ulice s minimálním provozem, a nabízí tak příjemné a nerušené bydlení. Centrum Terezína je vzdálené přibližně tři minuty chůze. Ve městě najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Litoměřice jsou dostupné autem do 10 minut a díky rychlému napojení na dálnici D8 se na okraj Prahy dostanete přibližně za 40 minut. Terezín navíc zaujme svou jedinečnou atmosférou, historickým charakterem a osobitým geniem loci. Jednou z hlavních předností bytu je jeho nadstandardní výměra. Díky 57 m² nabízí dostatek prostoru a zároveň možnost budoucí úpravy či rozšíření dispozice podle vlastních představ. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 200 Kč měsíčně. Náklady na elektřinu, která zajišťuje kompletní provoz domácnosti včetně vytápění, se pohybují kolem 4 000 Kč měsíčně pro dvě osoby. Celkové měsíční náklady na bydlení tak vycházejí na 5 000 Kč. K bytu náleží podíl na půdních prostorách a podíl na společné zahradě. Díky své nadstandardní velikosti, nízkým provozním nákladům a možnosti budoucí úpravy dispozice je nemovitost ideální jako startovní bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (45873 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Restaurace, Místní úřad
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236873
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
3.49 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 398 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Terezín, aut. nádr. 1)
- Nádraží
- 2333 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |