Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1+zasklená lodžie, OV, 76 m² v ulici Jabloňová v Žatci Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1, OV v ulici Jabloňová v Žatci. Bytová jednotka se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Je velmi dobře dispozičně řešená tím, že má dvě chodby, z jedné jsou vstupy do koupelny a WC a kuchyně a z druhé jsou vchody do všech tří pokojů. Součástí je také zasklená lodžie s krásným výhledem. Velkým benefitem je výborná lokalita, velmi slušný bytový dům a dostupnost jak obchodů, tak celkově veškeré občanské vybavenosti města. Škola je dostupná jen po chodníku a na děti můžete koukat celou jejich cestu do školy i ze školy z okna bytu. Bytová jednotka je sice v původním, ale velmi udržovaném stavu. Třída energetické náročnosti budovy. G.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (44079 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00500

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno