Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 PKH Litvínov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 po rekonstrukci se změnou dispozičního řešení, nacházející se v Podkrušnohorské ulici č. p. 1660 v Litvínově, přímo naproti Sportovní škole. Byt nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také využití zahrady za domem a společenské místnosti pro setkání s rodinou a přáteli. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu bez výtahu. Z oken se nabízí krásný výhled do zeleně, která zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Velkou předností této nemovitosti je možnost rozšíření bytu o další dvě obytné místnosti v podkroví, což představuje zajímavou příležitost pro větší rodinu a zvýšení hodnoty nemovitosti. Byt je v podílovém spoluvlastnictví. Součástí domu jsou i nadstandardní společné prostory: - prostorná společenská místnost v přízemí, ideální pro rodinné oslavy, setkání s přáteli nebo sousedská posezení, - udržovaná zahrada za domem s venkovním posezením a grilem, která nabízí příjemné místo k odpočinku i letnímu grilování. Lokalita patří mezi vyhledávané části Litvínova díky dostatku zeleně, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází Sportovní škola, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou, s možností rozšíření do podkroví a výjimečným zázemím, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (44143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vlasák Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 690 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-NP26011

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 240 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Chudeřín, Bílý sloup)
Nádraží
1003 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno