prodej bytu 2+1 51 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 51 m², OV, Žatec, ul. Dlouhá Na první pohled zaujme příjemná kombinace bydlení v cihlovém domě a polohy, kde máte většinu každodenních věcí opravdu po ruce. A přesto tu nechybí ani něco, co v centru potěší o to víc - klidný vnitroblok s menší zahrádkou ke společnému užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem, má praktické uspořádání, dva dobře využitelné pokoje, samostatnou kuchyň a prostornější koupelnu se sprchovým koutem. K dispozici je také sklepní kóje. Právě spojení cihlového domu, centra a klidnějšího zázemí za domem je na této nabídce sympatické. Obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže při běžném fungování nemusíte být odkázaní na auto. Je to byt, který může být příjemným vlastním bydlením, ale zároveň má vlastnosti, které dávají smysl i z pohledu dlouhodobé investice. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (58431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.08.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236870

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	2.98 mil. Kč	-6.3 %
27.08.2026	3.18 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

58 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.57 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 312 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží: 1007 m (Žatec)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 3.18 mil. → 2.98 mil.
24.08.2026	přidáno