Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 51 m², OV, Žatec, ul. Dlouhá Na první pohled zaujme příjemná kombinace bydlení v cihlovém domě a polohy, kde máte většinu každodenních věcí opravdu po ruce. A přesto tu nechybí ani něco, co v centru potěší o to víc - klidný vnitroblok s menší zahrádkou ke společnému užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem, má praktické uspořádání, dva dobře využitelné pokoje, samostatnou kuchyň a prostornější koupelnu se sprchovým koutem. K dispozici je také sklepní kóje. Právě spojení cihlového domu, centra a klidnějšího zázemí za domem je na této nabídce sympatické. Obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže při běžném fungování nemusíte být odkázaní na auto. Je to byt, který může být příjemným vlastním bydlením, ale zároveň má vlastnosti, které dávají smysl i z pohledu dlouhodobé investice.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (62382 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.08.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236870

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 808 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží
1007 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno