prodej bytu 3+kk 76 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+kk 73m² Hledáte bydlení, které vás osloví na první pohled a už nepustí? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk, který prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při níž majitel nešetřil na kvalitě ani detailech. Interiér je navržen s důrazem na luxus, čistotu linií a maximální komfort. Byly použity prémiové materiály, které společně s precizním zpracováním vytváří harmonický a nadčasový celek. Dominantou bytu je nejen jeho provedení, ale také naprosto neuvěřitelný výhled na celé Litoměřice a panorama Českého středohoří, který si zamilujete při každodenním životě. Unikátním prvkem jsou designově podsvícené stropy ve všech místnostech, které dodávají interiéru výjimečnou atmosféru a podtrhují jeho exkluzivitu. Velkým benefitem je instalovaná domovní filtrace vody, která výrazně zvyšuje kvalitu vody, eliminuje nečistoty a omezuje usazování vodního kamene. Další nadstandard představují elektricky ovládané vstupní dveře s možností dálkového ovládání i řízení přes mobilní aplikaci. Byt je navíc částečně vybaven prvky chytré domácnosti, které zvyšují komfort a praktičnost každodenního bydlení. Byt je připraven k okamžitému bydlení - bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Stačí se jen nastěhovat. Bonusy, které oceníte dechberoucí výhled na město i přírodu kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu podsvícené stropy ve všech místnostech domovní filtrace vody elektricky ovládané vstupní dveře + mobilní ovládání prvky chytré domácnosti kvalitní materiály a precizní zpracování nízké provozní náklady Lokalita Byt se nachází v atraktivní části Litoměřic, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb i centra města. Tento byt na vás doslova dýchne luxusem a výjimečnou atmosférou, kterou nelze plně zachytit fotografiemi. Osobní prohlídka je zde naprostou nutností.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (81447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-234199
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.32 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.02 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 990 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Litoměřice, Nezvalova)
- Nádraží
- 221 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |