Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1 Chomutov Chcete si jen vymalovat a nastěhovat se? Nemate chuť ani čas věnovat se rekonstrukci? Představuji vám byt 2+1 s lodžií na Stavbařské, který byl nedávno kompletně a velmi zdařile rekonstruován a upraven na 3+1. Celková rekonstrukce zahrnovala : - zděné jádro s oddělenou koupelnou a WC (zde doplněno umyvadlo s teplou a studenou vodou). Koupelna má velké okno pro odvětrání a přístup denního světla. - rozšířená kuchyňská linka na míru, skříňky s tlumenými dorazy při zavírání. Nové spotřebiče (myčka, el. trouba a plynová varná deska Amica, lednice Beko). Odsavač par. V kuchyni příprava na instalaci pračky. - změna vnitřní dispozice bytu (přepažením pokoje vznikla nová místnost, důmyslně větraná i osvětlená denním světlem - v celém bytě kompletně nové rozvody elektro (vč. jističů) a TV - nové vybavení komory v bytě vč. posuvných dveří namísto původních. V komoře příprava na instalaci sušičky prádla - podlahová krytina v celém bytě - interierové dveře Všude je plno nových úložných prostor, které zpříjemní bydlení. K bytu patří komora na chodbě a sklepní kóje. Vchod je udržovaný a klidný, všechny byty ve vlastnictvi družstva. Parkování před domem. Byt je vhodný i pro ty, kdo nemají rádi schody - přístup po chodníku z druhé strany domu je přes jeden schůdek rovnou k výtahu. Pokud vás byt zaujal, zavolejte, rád vás provedu. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Pozn. Převodní poplatek platí nabyvatel Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (42698 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09770

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 382 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží
400 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno