Prodej rodinného domu 242 m², pozemek 769 m²

Nabízím k prodeji rodinnou vilu v ulici Ovocná v klidné a vyhledávané části Dolní Zahrady v Kroměříži. Jednou z největších předností je pečlivě udržovaný dům a zahrada se vzrostlou zelení a trávníkem, na který budete pyšní. Část je okrasná, část užitková a nechybí podsklepený zahradní domek s přízemím 11,9 m² a suterénem 10,4 m², pergola s posezením 10,8 m², skleník nebo studna. Dvoupodlažní a částečně podsklepený samostatně stojící dům s garáží 19,2 m² stojí na pozemku o výměře 769 m². Celková plocha uvedených prostor činí 242 m² a zahrnuje obě podlaží, sklepy, garáž, balkon, pergolu a podsklepený zahradní domek. Přízemí má dispozici 2+1. Nacházejí se zde dva pokoje o výměře 18 m² a 12,9 m², prostor původní kuchyně, koupelna, samostatné WC, technická místnost, prádelna, chodby a prosklená veranda. Kuchyňská linka v přízemí je demontována a koupelna je připravena k rekonstrukci. Horní podlaží nabízí dispozici 3+1: pokoj 18 m², obývací pokoj 25,8 m², ložnici 21,4 m², kuchyň, koupelnu, samostatné WC a balkon do zahrady. Každé podlaží má koupelnu a WC. Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Uzavřením vnitřního schodiště a vytvořením samostatného vstupu do horního podlaží lze obě patra oddělit. Konstrukční řešení domu dává prostor pro úpravy většiny vnitřních příček podle potřeb nového majitele. Sklepní prostory mají 19,2 m². Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel instalovaný v roce 2026. Dům má také komín umožňující instalaci krbu. K domu je vedena podrobná průběžná dokumentace včetně smluv a faktur, takže lze dohledat parametry, termíny i dodavatele prací. K dispozici bude také zpráva z technické inspekce nemovitosti. O dům i zahradu se majitelé starali s mimořádnou pečlivostí, nadšením a láskou. Nyní se ze zdravotních důvodů stěhují blíže rodině. Sousedské vztahy jsou pohodové a bezkonfliktní. Dolní Zahrady jsou klidnou rezidenční částí Kroměříže, přitom stále se všemi výhodami města. V okolí je občanská vybavenost, centrum je dobře dostupné a zastávka MHD je do 5 minut pěšky. Nedaleko vedou také cyklostezky k Záhlinickým rybníkům, Hulínu i Kvasicím. Nejbližší prohlídkový den je úterý 25.8. mezi 8:30 a 18:00. Pokud potřebujete jiný termín, zavolejte a zkusíme se domluvit. Líbí se vám tato nemovitost a ještě nemáte zajištěné financování na její nákup? Náš zkušený hypoteční specialista vám ověří, zda na hypotéku dosáhnete, a navrhne vhodné financování pro zaměstnance, OSVČ i firmy. Porovná nabídky napříč všemi bankami a umí získat nejvýhodnější sazby a podmínky. Umíme také bezúročný energoúvěr v rámci NZÚ. Mimořádnou příležitostí je možnost rozšíření o sousední nemovitost na rohu ulic Ovocná a Dolnozahradská s pozemkem 707 m². Může tak vzniknout větší celek. Nabízí se bydlet v domě v ulici Ovocná a sousední dům využít jako ordinaci, rehabilitační centrum, kanceláře nebo jiné podnikatelské zázemí. Sousední nemovitost mám také v nabídce a prodává se samostatně. Při větším počtu zájemců může být dům prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.