Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1, ulice Zahradní, Chomutov Jste kreativní a chcete si bydlení uzpůsobit podle svého? Tento byt je pro tyto účely ideální. Představuji vám družstevní byt 3+1 v původním stavu, kompletně vyklizen a připraven na rekonstrukci podle vašich představ. Bydlení bude příjemné - 5. patro s pěkným výhledem do kraje, lodžie na jihovýchod, nedaleko MHD, obchody, kompletní občanská vybavenost. Pro inspiraci přikládám náhled možného uspořádání interieru. K pohodovému bydlení jistě také přispěje skutečnost, že z celkového počtu 18 bytů ve vchodě je 16 ve vlastnictví družstva, tedy minimum podnájemního bydlení. Byt je ihned k dispozici. Zaujala vás nabídka? Zavolejte a rád vás bytem provedu. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Pozn : elektřina a plyn jsou odpojeny. Převodní poplatek družstvu hradí nabyvatel. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (23247 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09795

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 544 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Chomutov, Zahradní TIP)
Nádraží
1132 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno