Prodej chaty 65 m², pozemek 2929 m²
Zborovice, Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města?
Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou rekreační chatu na okraji obce Zborovice, která nabízí klid, soukromí a nádherný pozemek o rozloze 2 929 m².
Chata prošla rekonstrukcí, během které byla vybudována nová zděná koupelna, vyměněna střešní krytina a rozvody elektřiny. Samozřejmostí jsou plastová okna a nové venkovní plastové zatahovací rolety. O příjemné teplo a útulnou atmosféru se starají krbová kamna nebo krb.
Pozemek je mírně svažitý, přístupný ze dvou stran a nabízí široké možnosti využití.
Na pozemku se nachází vlastní studna s dostatkem vody pro běžný provoz domácnosti i zavlažování zahrady.
Součástí nemovitosti je také garáž průchozí ze dvou stran. Na ni navazuje uzavřená dílna, pracovna nebo skladovací prostor s dostatkem místa pro nářadí, zahradní techniku a další vybavení. Ve stejném objektu se nachází také sauna, kterou lze po úpravách znovu zprovoznit.
Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá a udržovaná zahrada poskytující naprosté soukromí. Najdete zde ohniště s připraveným dřevem, dětský hrací domek a množství ovocných stromů a keřů. Každoročně zde dozrávají třešně, jablka, švestky, hrušky, vinná réva, borůvky, angrešt i maliny.
Výhodou je také dobrá občanská vybavenost obce Zborovice. Najdete zde základní a mateřskou školu, lékařské služby, obchody s potravinami, restaurace i další služby pro každodenní život. Obec nabízí také vlakové a autobusové spojení do Kroměříže a okolních obcí, takže je lokalita dobře dostupná nejen autem, ale i veřejnou dopravou. Do Kroměříže se dostanete během několika minut, stejně tak je výborná dostupnost do Vyškova, Prostějova nebo Brna s rychlým napojením na dálnici.
Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo rodinnou rekreaci v krásném a klidném prostředí, tato nemovitost vás jistě zaujme..
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (56308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 2929 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Trativod
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3460 m
MHD
50 m
školka
213 m
lékař
119 m
pošta
146 m
restaurace
1900 m
škola
198 m
obchod
5632 m
vlak
472 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.66 mil. Kč | +18.1 % |
| 24.08.2026 | 3.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.58 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.84 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 097 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.75 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Zborovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 465 m (Zborovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 3.10 mil. → 3.66 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |