Nemovitosti

Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 801 m²

Střílky, Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům 4+kk na klíč včetně pozemku o výměře 801 m² v klidné části obce Střílky. Jedná se o poslední volný pozemek v rámci této nabídky. Obec Střílky se nachází v krásném prostředí Chřibů a nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do okolních měst, jako jsou Kroměříž, Kyjov nebo Uherské Hradiště. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Novostavba o dispozici 4+kk a podlahové ploše 102 m² je doplněna praktickým přístřeškem pro automobil. Dům bude realizován moderním prefabrikovaným železobetonovým stavebním systémem, který vyniká vysokou pevností a stabilitou konstrukce, dlouhou životností, velmi dobrými akustickými vlastnostmi a vysokou přesností provedení. Díky vysokému stupni prefabrikace je zároveň možné výrazně zkrátit dobu samotné výstavby. V kombinaci s kvalitním zateplením a moderními technologiemi vznikne nízkoenergetický rodinný dům s nízkými provozními náklady a vysokým komfortem bydlení. Interiér je navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a přirozené propojení obytného prostoru se zahradou. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovými okny s výstupem směrem na terasu a zahradu. Velké prosklené plochy přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a podtrhují moderní charakter celého domu. Dispozice nabízí vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, hlavní ložnici, dva samostatné pokoje, šatnu, technickou místnost, koupelnu s WC a samostatnou toaletu. Dům je dodáván ve standardu „na klíč“. Součástí je mimo jiné tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu, bezfalcové interiérové dveře, předokenní žaluzie v přiznaném provedení, kompletní elektroinstalace a rozvody vody a odpadů, napojení na inženýrské sítě, základová deska a projektová dokumentace. Velkou výhodou je možnost podílet se na finální podobě interiéru. V rámci stanoveného standardu si budoucí majitel může zvolit podlahy, obklady, dlažby, interiérové dveře, sanitární vybavení a další prvky tak, aby výsledný domov odpovídal jeho vlastnímu stylu a potřebám. Tato nabídka představuje spojení moderní architektury, kvalitní železobetonové konstrukce, nízkoenergetického provozu a komfortního rodinného bydlení ve vyšším standardu, navíc v atraktivní lokalitě obklopené přírodou. Vizualizace jsou ilustrativní a finální provedení domu se může v jednotlivých detailech lišit. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace o pozemku, standardech domu, financování i celém průběhu realizace.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (68529 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
801 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 681 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 5293 m MHD 398 m školka 84 m lékař 84 m pošta 84 m restaurace 391 m škola 84 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 4.20 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 649 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 3.14 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.51 mil. Pozemek 801 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Střílky, náměstí)
Nádraží
4922 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno