prodej bytu 2+1 57 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 o výměře 57 m² s lodžií Louny, ul. Kpt. Nálepky Hledáte byt, který si můžete zařídit přesně podle svých představ? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka bytu o celkové výměře 57 m² v oblíbené lokalitě Loun v ulici Kpt. Nálepky. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. Díky praktickému dispozičnímu řešení působí byt vzdušně a nabízí dostatek soukromí i komfortu pro každodenní život. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření i stolování. Koupelna a toaleta jsou řešeny jako samostatné místnosti, což zvyšuje komfort celé domácnosti. Součástí bytu je prostorná ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na lodžii. Interiér je v současné době laděn do neutrálních šedých odstínů, které tvoří ideální základ pro nové majitele. Byt si tak můžete snadno přizpůsobit svému stylu a vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, lékárnu, restaurace, dětská hřiště i zastávky městské dopravy. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D7 ve směru Praha–Chomutov, které zajišťuje pohodlné cestování i každodenní dojíždění. Po dohodě s majitelem je možné odkoupit také část vybavení bytu, což může novému majiteli usnadnit stěhování i první zařizování. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, výbornou dostupností a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.73 mil. Kč (65437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100678
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
3.20 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 140 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Louny, Petra Obrovce)
- Nádraží
- 1321 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |