Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu (OV) 2+1 62,9 m², ul. Písečná, Chomutov Hledáte byt bez nutnosti rekonstrukce? Nebo investici k pronájmu? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 s lodžií o výměře 62,9 m² (podle prohlášení vlastníka) v Chomutově, ul. Písečná, který se nachází ve 2. podlaží zatepleného (PENB - D) panelového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci – má nové rozvody elektřiny a vinilové podlahy. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednička, mrazák a myčka) a vestavěná pračka v chodbě. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, s místem pro umyvadlo. K bytu náleží sklep a parkování je možné na ulici před domem. Vytápění, voda, ohřev vody a plyn jsou řešeny dálkově. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti – škola, školka, potraviny, restaurace, lékárna, dětské hřiště i venkovní posilovna. Nákupní park Chomutov cca 5 minut od domu a přibližně 20 minut od domu se nachází oblíbené Jezero Most s možností koupání a sportovních aktivit. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Máte zájem o tento byt? Kontaktujte mě pro více informací a termín prohlídky. (Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. )

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (48226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 146 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-100577

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 556 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
639 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno