Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garsonky, 32 m², Ústí nad Labem, sídliště Pod Vyhlídkou Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Ústí nad Labem, v ulici Obvodová na sídlišti Pod Vyhlídkou. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a díky své praktické dispozici je ideální jak pro startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu. Skvělá dostupnost a poloha, ať už se potřebujete rychle dopravit do centra města, nebo hledáte příjemné bydlení s krásným okolím. Velkým bonusem tohoto bytu je úchvatný výhled na celé město, který si můžete vychutnávat každý den. Parkování je přímo na ulici nebo na parkovišti přímo pod domem. Vnitřní prostor bytu je udržovaný a nabízí možnost okamžitého užívání, můžete si jej snadno přizpůsobit vašim vlastním představám. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, zastávky MHD i dostatek zeleně pro relaxaci. Využijte potenciál této dostupné nemovitosti ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní uložení financí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (56250 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991537

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno