Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 706 m²
Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, prostorný a energeticky úsporný dům v top lokalitě?
Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům 5+kk ve Zlíně – Prštném, který je aktuálně ve fázi uzavřené hrubé stavby. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí dotvořit svůj nový domov podle vlastních představ. V galerii naleznete vizualizace.
Dům stojí na rovinatém pozemku o rozloze 706 m² (32,4 m délka × 22,5 m šířka) a nabízí 198 m² užitné plochy, dvě terasy a kryté parkovací stání.
Dispozice:
- Prostorná vstupní chodba se šatnou – praktické úložné řešení hned u vchodu.
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (45,64 m²) – jižní orientace, přímý vstup na dvě terasy:
- jižní terasa: 10,79 m²
- západní terasa: 55,86 m², částečně krytá, se vstupem do skladu
- Ložnice (15 m²) s vlastní šatnou (8,7 m²).
- Dva neprůchozí pokoje (10,32 m² a 12,15 m²).
- Koupelna s WC a bidetem.
- Samostatné WC.
- Technická místnost.
- Sklad přístupný ze zahrady – ideální pro zahradní nářadí nebo sezónní vybavení.
Technické parametry:
- Hliníková okna s trojsklem, příprava na venkovní žaluzie.
- Tepelné čerpadlo a solární panely – úsporné a ekologické řešení.
- Projekt v energetické třídě B.
- Stavební povolení a projektová dokumentace jsou součástí nabídky.
Stavba a možnosti dokončení:
- Dům je ve fázi uzavřené hrubé stavby – připraven k dokončení podle vašich preferencí.
- Můžete si zvolit standardy interiéru, typ podlah, obklady i technologické vybavení.
- K dispozici tabulkový rozpočet na dokončení stavby.
Lokalita:
Zlín – Prštné je oblíbená a rychle se rozvíjející městská část s vynikající dopravní dostupností do centra.
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, najdete zde školu, školku, obchody, nákupní centrum, dětské hřiště, MHD a cyklostezku.
Lokalita nabízí klidné rodinné bydlení s kombinací městského komfortu a přírody na dosah.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro rodinu, která hledá moderní bydlení v klidné části Zlína, ale i investici s velkým potenciálem do budoucna.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací nebo osobní prohlídku.
Ráda se s vámi potkám, Alena Hlavinková.
Parametry
- Cena
- 12.20 mil. Kč (61616 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 198 m²
- Pozemek
- 706 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- exporeality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 224
Vzdálenosti
bankomat
998 m
MHD
809 m
školka
911 m
lékař
663 m
pošta
1426 m
restaurace
597 m
škola
914 m
obchod
1162 m
vlak
1004 m
Odhad reálné ceny
11.23 mil. Kč
rozpětí 7.83 mil. – 13.06 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
14.05 mil. · váha 60 %
Model z dat
12.36 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.40 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
9.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 937 Kč/m² → 14.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.36 mil. Kč (rozpětí 7.99 mil. Kč – 18.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 6.67 mil. Kč (713 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.00 mil. Pozemek 706 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 807 m (Prštné, náves)
- Nádraží
- 999 m (Zlín-Louky)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |