Nemovitosti

Prodej chaty 124 m², pozemek 885 m²

Kašava, Kašava · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, ale přitom s výbornou dostupností do města? Právě pro vás máme v nabídce novostavbu moderní dřevostavby 3+kk v malebné obci Kašava na Zlínsku. Dům se nachází na slunném místě na okraji lesa. Jedná se o ideální kombinaci zdravého bydlení v přírodě a moderních technologií, díky kterým je provoz domu velmi úsporný. Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na ekologii, tepelnou izolaci a komfort. Světlé interiéry, praktické dispozice, příjemné klima dřevostavby a krásné výhledy do zeleně, dělají z této nemovitosti skvělé místo pro život. Další přidanou hodnotou je rozsáhlá modřínová dřevěná terasa ze dvou stran domu (42m2), přístupná z každé místnosti (francouzská okna), která vytváří ideální prostor pro odpočinek, rodinné večeře i letní posezení s přáteli. Dům o výměře 76 m2 má betonový základ. Vnější obklady domu jsou z modřínu (18cm polystyren, vnitřní jádro 10 cm vata, včetně parozábran, rošt). Vnitřní obklad je ze smrku. V obývacím pokoji jsou nosné dřevěné sloupy, v nich ocelové nosné konzoly. V celém domě jsou vinylové podlahy (kročejová izolace), v koupelně je keramická podlaha. Okna, francouzská okna, předokenní žaluzie a venkovní parapety jsou vyrobeny z hliníku. Dům má vlastní studnu, ve fázi realizace je budování přípojky na obecní vodovod. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy v každé místnosti a krbem v obývacím pokoji. V technické místnosti se nachází elektrický bojler(120l) a darling na vodu. Kanalizace je řešena septikem s přepadem, se štěrkopískovým filtrem. V celém domě jsou chráněné elektrické rozvody v mědi. Stěny jsou protipožární. Plechová střecha je opatřena síťkami, je zajištěno odvětrávání, izolace střechy 20cm+parozábrany. Dům má sádrokartonové stropy. Dřevostavba se nachází na oploceném pozemku, součástí je zahrada o výměře 761m2. K novostavbě vedou schody z římského bloku, kolem domu makadam a kačírek. Svahy jsou zpevněny kameny z pískovce. Součástí domu je sklep (6m2) s izolací. Parkování pro tři auta je zajištěno přímo u domu, možnost vybudování přístřešku pro auto na zahradě. Příjezdová cesta až k domu. Dojezdová vzdálenost do Zlína 12km. Dům se prodává bez vybavení, foto je pouze ilustrační. Přijďte se podívat na místo k bydlení, které voní dřevem a lesem. Těším se s vámi na prohlídku.

Parametry

Cena
6.23 mil. Kč (50242 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Pozemek
885 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
A
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 761 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 124

Vzdálenosti

bankomat 5265 m MHD 230 m školka 593 m lékař 269 m pošta 205 m restaurace 1243 m škola 593 m obchod 9679 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 5.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 329 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.74 mil. Kč (446 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.66 mil. Pozemek 885 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.23 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Kašava, Horní zastávka)
Nádraží
8916 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno