prodej bytu 3+1 71 m²
Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, OV, 71 m², Bitozeves Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu v obci Bitozeves, nedaleko Žatce a průmyslové zóny Triangle. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale díky pořizovací ceně a možnosti pronájmu může být zajímavý také jako investiční nemovitost. Samotný byt je v udržovaném stavu a prodává se prakticky nevybavený – součástí zůstává kuchyňská linka se sporákem. K bytu náleží dva samostatné sklepy, každý o velikosti 5m², přičemž v jednom z nich je umístěno vlastní tepelné čerpadlo Vaillant. Velkou výhodou je rozsáhlá rekonstrukce a modernizace celého domu. Proběhla kompletní rekonstrukce střechy, byla provedena nová elektroinstalace, dům má novou elektro skříň, zateplení fasády polystyrenem, zateplené jsou také sklepy a střecha. Okna v bytech jsou osazena dvojskly, ve společných prostorách trojskly. Každý byt má vlastní tepelné čerpadlo Vaillant zajišťující vytápění, ohřev vody zajišťuje bojler. Na střeše domu je navíc instalována fotovoltaická elektrárna, jejíž vyrobená energie se mezi jednotlivé byty rozděluje poměrově. Energetická náročnost domu odpovídá třídě B – PENB. Díky provedenému zateplení a moderním technologiím lze očekávat velmi příznivé provozní náklady. Příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 1 000 Kč měsíčně. Parkování je možné bez problémů přímo u domu. Bitozeves nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy do 5. třídy. Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D7 a tím pádem dobrá dostupnost Žatce, Loun, Chomutova, Prahy a průmyslové zóny Triangle. K dispozici jsou aktuálně dvě bytové jednotky, každá se dvěma sklepy. Je tak možné koupit jeden byt pro vlastní bydlení či investici, případně se domluvit na koupi obou jednotek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (35211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-04198
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
2.60 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 620 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1971 m (Seletice)
- Nádraží
- 3050 m (Lišany u Žatce)
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |