Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 724 m²
Rudimov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ahoj, nabízím Vám fantastické místo pro život,
Zděnou novostavbu rodinného domu, situovanou v malebném prostředí podhůří Bílých Karpat, v obci Rudimov nedaleko Zlína.
Tento dům nabízí moderní bydlení v harmonii s okolní přírodou, která je zde skutečně panenská. Najdete tu absolutní klid, soukromí i zdravé prostředí – ideální jak pro rodinu, tak pro každého, kdo hledá odpočinek od městského ruchu.
O domě :
• moderní zděná novostavba
• promyšlená dispozice s důrazem na komfort
• kvalitní materiály a energeticky úsporné řešení
• možnost okamžitého nastěhování
Lokalita
Obec Rudimov se nachází v nádherné přírodě Bílých Karpat, v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Zlína, Uherského Brodu a Uherského Hradiště. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci rychlé dostupnosti městské infrastruktury a klidného, zdravého prostředí venkova.
Proč právě tento dům
✔ Fantastické místo pro život v přírodě
✔ Moderní a komfortní bydlení
✔ Soukromí, klid a zdravé prostředí
✔ Skvělá dostupnost do Zlína i okolních měst
✔ dům je kompletně dokončený a zkolaudovaný - připraven k okamžitému nastěhování
Technické parametry stavby :
• zděná novostavba s vazníkovou střechou a plechovou krytinou
• vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým topením
• příprava na krb/kamna pro tuhá paliva
• užitná plocha domu: 125 m², dispozice 4+KK
• celková plocha pozemku: 724 m²
• plocha terasy 28 m²
• parkovací stání 40 m²
součástí stavby je čistička odpadních vod a retenční nádrž na dešťovou vodu
energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
Pokud hledáte domov, který spojuje komfort moderní novostavby a krásu přírody, právě jste ho našli.
Podívejte se na virtuální prohlídku interiéru a exteriéru, v případě potřeby se postrám o veškeré vnitřní i venkovní vybavení domu dle Vašich požadavků
Případné zájemce o prohlídku rád uvítám po předchozí telefonické domluvě . REALITNÍ KANCELÁŘE laskavě žádám - NEVOLEJTE MI !!!
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (84000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 724 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
3540 m
MHD
21 m
školka
3080 m
lékař
3494 m
pošta
3845 m
restaurace
3396 m
škola
3547 m
vlak
4332 m
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.96 mil. · váha 10 %
Model z dat
9.92 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.60 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 647 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 14.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 4.17 mil. Pozemek 724 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Rudimov)
- Nádraží
- 4009 m (Pitín)
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |