Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 67 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 67 m² Nabízím k prodeji byt 4+kk o velikosti 67,2 m² v osobním vlastnictví, určený k rekonstrukci, umístěný v prvním patře domu v Meziboří, ul. Boženy Němcové. Dispozice a příslušenství Byt zahrnuje tři ložnice, velký obývací pokoj s kuchyňskou částí, samostatnou místnost využitelnou jako šatnu, balkon a čistý sklepní prostor. Vzhledem k osobnímu vlastnictví je možné financování formou hypotéky. Rekonstrukce V případě zájmu nového majitele jsme schopni ihned zajistit prověřenou stavební firmu, která může provést rekonstrukci bytu dle zvoleného rozsahu prací, s předpokládanou dobou realizace do dvou měsíců. Dům a lokalita Dům disponuje vlastním topným systémem na bázi tepelných čerpadel, majitelé tak nejsou přímo závislí na centrálním zásobování teplem externím dodavatelem. V okolí domu je dostatek zeleně a nedaleko se nachází velké dětské hřiště. Meziboří je klidné město s kompletní občanskou vybaveností a výbornými možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. Velkou předností je také bezprostřední blízkost Krušných hor a nedalekého sportovního areálu Klíny. Byty o velikosti 4+kk v osobním vlastnictví se v nabídce v Meziboří objevují méně často. Díky dispozici se třemi ložnicemi je byt vhodný především pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost. Náklady Měsíční náklady dle platného výměru plateb činí přibližně 4 900 Kč. Jedná se o přímý prodej majitelem bytu, bez provize realitní kanceláři. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (38657 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1056098

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.72 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 624 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží
3121 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno