Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 66 m², Dřínovská, Chomutov Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt o dispozici 2+1 v panelovém domě v Chomutově. Byt se nachází v 9. patře domu s výtahem a disponuje lodžií o výměře 3,6 m². Celková podlahová plocha bytu činí 61,34 m². K dispozici je i sklepní koje na patře (1 m²). Celková užitná plocha je 66 m². Z předsíně je vstup do samostatného pokoje se vstupem na lodžii, dále do koupelny vybavené vanou, umyvadlem, WC a prostorem pro pračku. Z chodby se vstupuje také do kuchyně a druhého samostatného pokoje. Tento pokoj je prakticky rozdělen příčkou na dvě části, což umožňuje oddělit spací zónu od dětského koutku či pracovního prostoru. Byt nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou jsou nízké náklady na provoz. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.helereality.cz/nabidka/lg7nf903gijkikq

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (31475 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14037

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 563 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1040 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno