Prodej projektu na klíč 126 m², pozemek 735 m²
Zlín, Velíková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s výstavbou rodinného domu - Velíková (Zlín).
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní a klidné lokalitě na okraji obce Velíková, která je součástí města Zlína.
V této lokalitě vznikne 6 exkluzivních samostatně stojících jednopodlažních rodinných domů. Pozemek se nachází v mírném svahu a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Vhodné pro klienty hledající bydlení v přírodě, ale s výbornou dostupností do města - lokalita je napojena na městskou hromadnou dopravu (MHD Zlín).
Současný vlastník zajistí kromě samotného pozemku také výstavbu rodinného domu na míru. Můžete si vybrat z dvou typových projektů. Výstavba bude kompletně dokončena jako dům na klíč do 1 roku od podepsání smlouvy.
V ceně je vysoký standard vybavení jako plastová trojskla, vinylové podlahy, interiérové dveře, koupelny s vanou a sprchovým koutem, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo. Dispozice domů jsou chytře vymyšleny, s dostatkem úložných prostor, místem pro osobní aktivity každého člena rodiny a zahrada s terasou Vám umožní příjemnou relaxaci.
Proč Velíková?
Výjimečná lokalita s přírodou na dosah, krásný výhled do krajiny, MHD přímo v obci - rychlé spojení se Zlínem, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice.
Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.79 mil. Kč (93544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 735 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 110
Vzdálenosti
bankomat
3280 m
MHD
138 m
školka
1005 m
lékař
2251 m
pošta
1997 m
restaurace
321 m
škola
2093 m
Odhad reálné ceny
6.66 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
8.16 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.55 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 724 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 11.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.25 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.55 mil. Pozemek 735 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Velíková - střed)
- Nádraží
- 6974 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |