Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1 v Chomutově Nabízíme prodej prostorného družstevního bytu o dispozici 2+1 se zaskleným balkónem v Chomutově, v ul. Písečná. Jedná se o velice útulný byt v šestém nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného panelového domu s moderním výtahem. Samotný byt je převážně v původním, ale velice čistém a plně funkčním stavu. V koupelně je sprchový kout, místo na pračku a umyvadlo se skříňkou. Samostatné WC má keramický obklad stejně jako koupelna. V celém bytě jsou moderní ploché radiátory, samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní vchodové dveře. Kuchyně nabízí standardní komfort s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Výhodou je prostorný zasklený balkón s výhledem do okolní zeleně. K bytu náleží vnitřní komora a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je dle fotek částečně vybavený nábytkem, čistý a připravený i k případnému pronájmu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, několik parkovacích ploch a nedaleké zastávky MHD. Tuto nemovitost doporučujeme pro klidné bydlení, čemuž přispívá právě družstevní vlastnictví. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (36349 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
John reality

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1766

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.00 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 813 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
739 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno