Nemovitosti

prodej bytu 4+1 84 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 84 m², ul. Javorová, Most Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 84 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Javorová v Mostě. Byt prošel před rokem kompletní a velmi precizně provedenou rekonstrukcí. Výsledkem je moderní interiér ve stavu nového bytu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce byla provedena komplexně a s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a detail. Nový majitel tak získává hotové bydlení, kde není potřeba řešit stavební úpravy ani další rekonstrukci. Velkou předností nemovitosti je praktické dispoziční řešení. Čtyři samostatné obytné místnosti poskytují dostatek prostoru i soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. obývací pokoj – 18,2 m² pokoj – 15,3 m² pokoj – 11,0 m² ložnice – 10,3 m² kuchyň – 6,6 m² chodba – 6,3 m² koupelna – 3,6 m² chodba – 3,0 m² šatna – 2,8 m² chodba – 2,5 m² Součástí dispozice je rovněž samostatné WC a praktická šatna, která poskytuje další úložný prostor. Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci. Dům má zateplenou fasádu, nový výtah a upravené společné prostory. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Javorová ulice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, lékárna, zastávky MHD i další služby. Okolí domu nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště a možnosti pro odpočinek i volnočasové aktivity. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení ve stavu nového bytu a nechtějí řešit rekonstrukci ani další významné investice. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pomůžeme vám najít vhodné řešení financování a provedeme vás celým procesem koupě. Samozřejmostí je kompletní právní servis, příprava veškeré smluvní dokumentace a bezpečný převod vlastnického práva. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a poskytnu vám veškeré informace potřebné ke koupi. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě rekonstrukce a stavu tohoto výjimečného bytu. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STH group reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0034

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 921 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Aquadrom)
Nádraží
1857 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno