prodej bytu 2+1 115 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 115 m², Krupka, ul. Poštovní Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, situovaný v klidné části města Krupka. Jedná se o cihlovou jednotku umístěnou v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu s plochou bytu 59 m². Nemovitost je udržovaná a v dobrém technickém stavu, takže je připravena k okamžitému nastěhování nebo k rekonstrukci tak aby byl byt dle Vašich představ. Vnitřní uspořádání tvoří světlá kuchyň, obývací pokoj a samostatná ložnice, což poskytuje příjemné a funkční zázemí pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Součástí nabídky je také prostor v suterénu domu o velikosti cca 56 m², který poslouží jako praktický úložný prostor. Tato nemovitost představuje zajímavou volbu pro zájemce, kteří hledají pohodové bydlení v klidném prostředí, zároveň však s dobrou dostupností do centra města i okolních lokalit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (22357 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951964

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	2.57 mil. Kč	-10.4 %
24.08.2026	2.87 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.57 mil. Kč

22 357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

2.23 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 10.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 354 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 10.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Krupka, U plovárny)
Nádraží: 153 m
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 2.87 mil. → 2.57 mil.
24.08.2026	přidáno