Nemovitosti

prodej bytu 4+1 76 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 4 + 1, 76m², Jirkov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v Jirkově, ulice Na Borku, který prošel kompletní rekonstrukcí před pouhými dvěma lety. Byt disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny i možnost využití jedné místnosti jako pracovny. Součástí bytu je zasklená lodžie, ideální pro odpočinek po náročném dni. Bytové jádro je zděné a moderně řešené – najdete zde prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaletu. V interiéru byly použity kvalitní materiály – v obytných pokojích jsou položeny dřevěné dubové podlahy, zatímco v předsíni a kuchyni praktická dlažba. Kuchyň je vybavena dřevěnou kuchyňskou linkou a ve vstupní hale se nachází vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v klidné lokalitě se slušnými sousedy, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Parkování je možné přímo u domu. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Optimální variantu financování zajistíme.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (51316 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-10410

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.75 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 210 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1217 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno