Nemovitosti

prodej bytu 4+1 83 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 v Mostě Nabízíme Vám možnost pořízení prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 se dvěma balkóny v Mostě, v ulici J. Suka. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného panelového domu s moderním nákladním a osobním výtahem. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí v podobě modernější kuchyňské linky a keramického obkladu původního jádra koupelny. Nové jsou rovněž vchodové a vnitřní dveře a část elektroinstalace. Dispozice bytu je ideální pro větší rodinu, neboť nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, dva dětské pokoje a větší vnitřní šatnu. Velikým bonusem jsou 2 prostorné balkóny v celé šíři bytu, přístupné z obývacího pokoje a ložnice. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí nemovitosti je dostatek parkování, spousta zeleně, nedaleký park Šibeník, zastávky MHD a veškerá občanská vybavenost. Tuto nemovitost doporučujeme především jako zajímavou investici na pronájem s dlouholetým platícím nájemníkem nebo vlastní bydlení ve slušném domě, v klidné lokalitě města Mostu.. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (37229 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
John reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1767

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 578 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Sukova, blok 508)
Nádraží
773 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno