Nemovitosti

prodej bytu 2+1 67 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 67 m², Litvínov - Horní Litvínov Nabízíme ke koupi udržovaný a světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v žádané a klidné části Horního Litvínova. Byt má praktické dispoziční řešení. Srdcem prostoru je prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, na který navazuje samostatná ložnice. Oba pokoje mají zajímavě řešené stropy v moderním dekoru betonu. Kuchyně je vybavena linkou s vestavěnou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Koupelna je zděná s vanou a samostatným WC, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Horní Litvínov je ideální volbou pro každého, kdo chce mít všechno po ruce a přitom bydlet v klidu. Pár kroků od domu máte kompletní občanskou vybavenost od obchodů a služeb až po zastávky MHD s rychlým spojením do okolí. Obrovskou výhodou je navíc poloha přímo pod Krušnými horami – do přírody nebo na sportovní areál Klíny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (40149 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 174 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01164

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 717 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Litvínov, Ke Střelnici)
Nádraží
1353 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno