Prodej chaty 54 m², pozemek 252 m²
Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v malebné lokalitě Držková – klid a příroda na dosah
Milí klienti, hledáte místo, kde můžete relaxovat a odpočívat uprostřed přírody? Pak právě pro vás máme tuto nabídku.
Nabízíme vám k prodeji útulnou rekreační chatu v krásném prostředí Hostýnských vrchů, v katastrálním území obce Držková. Tato dřevěná chata s kamennými základy je ideální pro milovníky přírody, klidu a odpočinku.
Základní informace:
Zastavěná plocha činí 34 m2
Užitná plocha činí 54 m2
K chatě náleží pozemek o výměře 252 m²
Konstrukce: dřevěná chata s kamennými základy
Dispozice:
Přízemí:
veranda s krásným výhledem
vstupní chodba
obytná místnost s kuchyňkou a posezením
samostatné WC
Patro:
obytná místnost, která je využívána jako ložnice
Vybavenost a dostupnost:
Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva
✔ Elektrická energie zavedena
Vodovodní přípojka není k dispozici, nedaleko chaty se nachází studánka s pitnou vodou
Chata je ukryta v krásné přírodě u lesa – k chatě se dostanete procházkou lesem
✔ Odpadní systém – trativod
U chaty je možnost vybudování příjemného posezení, kde můžete u kávy relaxovat a vychutnat si klid a výhled do přírody.
Chata se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, ideální pro rekreační využití. Pokud hledáte místo k odpočinku a chcete si užívat nerušené chvíle v srdci přírody, je tato nabídka pro vás to pravé.
Jedná se o oblíbenou rekreační oblast, kde si na své přijdou milovníci turistiky i cykloturistiky. Na své si zde přijdou také houbaři.
Nedaleko se nachází rovněž koupaliště Rusava se zázemím a vyhřívaným bazénem.
V blízkosti se nachází Troják, kde je možnost sjezdového a běžeckého lyžování se zázemím v podobě restaurace, bowlingu i sauny.
V nedaleké Kašavě se nachází cukrárna, kde pečou vlastní zákusky a slané tyčinky. Najdete zde rovněž uzenářství s vlastními voňavými domácími produkty.
V blízkosti je řada možností, které můžete využít k výletům, např. výlet ke skalám, k valašskému orloji s řezbami slovanských bohů, k Rozhledně Marušce , na Svatý Hostýn atd.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (23889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 252 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-domino
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
476 m
školka
1418 m
lékař
3324 m
pošta
3402 m
restaurace
3221 m
škola
3040 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 36 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.58 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 401 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 1.63 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.06 mil. Pozemek 252 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Držková, pož. zbroj.)
- Nádraží
- 11357 m (Loukov)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |