Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu o dispozici 3+1 s garáží v ulici Osvoboditelů v Žatci Hledáte klidné bydlení s garáží a rozlehlým pozemkem okolo domu? Chcete bydlet v klidné lokalitě a zároveň kousek od centra města? Exkluzivně nabízíme byt v družstevním vlastnictví o výměře 69m² a dispozici 3+1 s garáží. Velkým benefitem bydlení v ulici Osvoboditelů je mimořádně velký oplocený prostor kolem domu, který nabízí dostatek místa k parkování v uzavřeném prostoru i kromě garáží, ale zároveň také dost prostoru k letnímu posezení či grilování nebo opékání buřtíků apod. K dispozici je také možnost si pronajmout hned u domu malou zahrádku,. Pod pozemkem teče řeka Ohře, která je ale dostatečně nízko na to, abyste se museli bát vytopení. Bytová jednotka se nachází v 1. patře cihlového bytového domu, náleží k ní garáž a prostorný sklep. Vytápění zajišťují částečně přímotopy a částečně olejové radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je sice v původním, ale zachovalém stavu, připraven k rekonstrukci dle Vašich představ. Jestli hledáte bydlení s těmito výhodami, určitě se ozvěte a přijďte na prohlídku. Třída energetické náročnosti budovy je G.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (36087 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 09.03.2023 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-N00044

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno