Prodej projektu na klíč 122 m², pozemek 785 m²
Hostišová, Hostišová-Horňák · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu na klíč v Hostišové u Zlína. Nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům typu 4+kk o užitné ploše 122 m² na pozemku o rozloze 785 m².
Samostatně stojící zděná stavba na okraji obce poskytuje soukromí a panoramatické výhledy do okolní krajiny. Dům bude dokončen „na klíč“ a bude připraven k okamžitému nastěhování.
Základní informace:
- Lokalita: Hostišová u Zlína, klidná okrajová část obce s výhledem
- Typ budovy: samostatný, cihlový
- Dispozice: 4+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje)
- Podlaží: 1 (přízemní)
- Zastavěná plocha: 122 m²
- Plocha pozemku: 785 m²
- Počet bytů: 1
- Stav: na klíč (dokončeno)
- Vlastnictví: osobní
Inženýrské sítě a vybavení:
- Elektřina: 230 V
- Voda: dálkový vodovod
- Vytápění: tepelné čerpadlo (úsporné řešení)
- Odpad: čistička odpadních vod (ČOV) pro celý objekt
- Sociální zařízení: WC + koupelna
Další informace:
- Parkování: u domu
- Bez instalované fotovoltaiky, kabelové televize, internetu či satelitu (možnost řešení dle požadavků)
Výhody:
- Moderní energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem
- Prostorný pozemek vhodný pro zahradu, terasu či další úpravy
- Poklidná lokalita s dobrým napojením na Zlín a okolí
Pro více informací, fotografií či domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi zodpovíme vaše dotazy a připravíme prohlídku na míru. Ev. číslo: 656214.
Parametry
- Cena
- 8.36 mil. Kč (68484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 785 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-czprofi
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 49.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 122
Vzdálenosti
bankomat
4630 m
MHD
473 m
školka
1790 m
lékař
4595 m
pošta
1886 m
restaurace
1754 m
škola
1884 m
obchod
5036 m
vlak
4599 m
Odhad reálné ceny
7.92 mil. Kč
rozpětí 7.43 mil. – 8.72 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
8.91 mil. · váha 71 %
Model z dat
10.29 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.12 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
6.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 022 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 15.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.47 mil. Pozemek 785 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 365 m (Hostišová)
- Nádraží
- 4741 m (Zlín-Louky)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |