prodej bytu 3+1 67 m²

Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, OV, 67 m², Radonice Hledáte byt po rekonstrukci na investici a ještě k tomu s nájemníky ? Exkluzivně Vám nabízíme bytovou jednotku v 1. patře bytového domu bez výtahu v obci Radonice, která je vzdálená cca 12 km od Kadaně. Jedná se o velmi klidné, čisté a bezproblémové bydlení. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, je vyzděné jádro, elektřina v mědi, rozvody vody v plastu. Byt je v současnosti obýván nájemníky, kteří by rádi zůstali, ale není to podmínkou prodeje. Kdo se věnuje investici ví, že dobrý nájemník se dnes velmi špatně hledá a tady už hledat nemusíte. Nízké provozní náklady jsou pro investici dalším argumentem. Ale samozřejmě pokud byste si rádi pořídili byt pro sebe, zařídíme, aby byl volný dle dohody. Velkým benefitem bytu je oddělné WC od koupelny. Součástí prodeje je také sklepní koje o velikosti cca 1,5 m². V obci Radonice najdete základní občanskou vybavenost - je tu škola, školka, praktický lékař, lékárna, pošta, restaurace, obchod, fotbalové hřiště, hasiči. Autobusy do Kadaně jezdí v pravidelných intervalech a cesta trvá cca 25 minut. Třída energetické náročnosti budovy G. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (31328 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, pošta PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00490

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.19 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno