Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 53 m² Cihlářská, Chomutov Prodej bytu 2+1, 53 m² Cihlářská, Chomutov Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře domu s výtahem v ulici Cihlářská 4038, Chomutov. Velkou předností této nabídky je především výborná poloha v centru Chomutova. Jedná se o velmi žádanou, čistou a příjemnou lokalitu, která nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a díky praktické dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Výhodou je vyšší patro, které poskytuje více soukromí a světla, přičemž pohodlný přístup zajišťuje výtah. Hlavní přednosti nemovitosti: * dispozice 2+1 * plocha 53 m² * osobní vlastnictví * 6. patro * výtah * slunný a příjemný byt * centrum Chomutova * velmi dobrá občanská vybavenost * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pokud hledáte byt na výborné adrese v centru Chomutova, který nabízí pohodlné bydlení a zároveň zajímavý investiční potenciál, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (53774 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-390

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 948 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží
238 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno