Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1, Bílina Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1, nacházející se na adrese Sídliště Za Chlumem Č. p. 721 v části obce Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice. Byt se nachází ve třetím podlaží pětipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Celková plocha bytu činí 62 m², což zahrnuje i prakticky uspořádaný interiér bez specifického vybavení. Byt má také balkon s plochou 2 m², ideální pro relaxaci za příznivého počasí. V objektu je zajištěn přístup k základním inženýrským sítím, včetně kanalizace a místního zdroje vody. K dispozici je také plynovod a elektřina s napětím 230 V. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým zdrojem a teplá voda je rovněž poskytována centrálním dálkovým ohřevem. Byt je vybaven radiátory, které zajišťují příjemnou teplotu v zimních měsících. Poloha bytu nabízí velmi dobré dopravní spojení. V blízkosti se nachází silnice i zastávky MHD a autobusů, což usnadňuje cestování do centra města a okolí. Vzhledem k nízkým nákladům na bydlení a dobrému stavu nemovitosti představuje tato nabídka skvělou příležitost pro rodiny nebo jednotlivce hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení. Lokalita nabízí dostatek zeleně a občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (33871 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06544

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 234 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží
863 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno