Nemovitosti

prodej bytu 4+1 81 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 4 + 1, 81m², Klášterec nad Ohří Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře bytového domu. U této nemovitosti je možný převod do osobního vlastnictví. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Součástí bytu je kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, prostorná chodba, ložnice se vstupem na lodžii a další dva samostatné pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (51235 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10889

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.01 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 144 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Okružní)
Nádraží
1656 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno